Empruntis

Complément cartographique d'une simulation : zones colorées par prix moyen €/m² (régions → départements d'une région → communes d'un département → sections/quartiers d'une commune), pour la carte affichée après analyze_project. Appelé au drill-down de la carte.

carte_prix_m2

À utiliser en complément d'une simulation pour résoudre un code postal français en communes (codes INSEE) — utile pour préciser ou désambiguïser la zone d'un projet. Renvoie la liste des communes correspondantes : code_insee, nom, code_departement, population et centre (GeoJSON Point) ; liste vide si aucune commune ne correspond.

lookup_communes

À utiliser dès que l'utilisateur fournit revenus, charges/crédits, apport et code postal — y compris en réponse à une question précédente ou après une première requête vide — pour estimer sa capacité d'achat (budget, prix DVF locaux, taux, surface estimée). Durée de prêt automatique : ne pas la demander.

analyze_project

À utiliser quand l'utilisateur demande un taux de crédit immobilier Empruntis, par exemple sur 10, 15, 20 ou 25 ans, même sans simulation préalable. Renvoie le taux de référence Empruntis fixe de la durée demandée (ramenée à la plus proche de la grille), hors assurance, relevé le 22/10/2026 : ce n'est ni un taux du marché ni un taux en direct, et il ne varie pas selon le département. Le budget d'analyze_project est calculé sur 25 ans, au taux indiqué dans sa propre réponse. Ne pas utiliser pour estimer un budget ou une capacité d'achat (utiliser analyze_project).

get_reference_rate

Complément d'une simulation : ventes immobilières réelles (DVF) d'une commune (plafonnées), avec prix moyen €/m² et évolution (année N-1 → N, et sur 3 ans). Appelé quand la carte de la simulation se centre sur une commune (clic ou déplacement).

ventes_zone